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行政大楼销售论坛问题与回答

关于出售校区9-R行政大楼的问题

1. 我相信9R和DFPD可能是不合法的,或者在分区问题上(在这里确实可能是错误的), 有义务通过审查程序,包括公众意见,因此完全避免有价值的想法, 概念性的想法, 愿景, 邻居的看法和关切, 一般公民和社区成员, 为所有相关实体提供资金的人. 为什么您选择不追求这样一个过程,而不管技术义务? 你认为没有公众的参与你能获得更好的信息? 你是否能意识到,你有一种道德义务,带着同情、正直和责任感去做这件事,因为这件事会影响到整个城市的后代, 许多人的卧室窗外就有一个消防站.

9-R遵守有关行政大楼出售的所有法律法规. 我们雇了一家有销售公共建筑经验的经纪公司, 特别是, 历史建筑协助此次出售,并遵循他们的指导. 在选择将行政大楼卖给消防区时,我们充满了同情心和正直. 此次出售为我们的学生和学校提供了所需的资金,同时也为消防区提供了一个建设急需的现代设施的机会,以继续为我们的社区世世代代服务. 我们相信他们将会是友好和有礼貌的邻居. 

 

2. 你已经知道DFPD购买9R大楼的可能性很久了,确切的说多久了?

9-R教育委员会在5月25日首次收到了购买消防区房产的意向书, 2021年的会议. 在同一次会议上,我们还收到了另外三份意向书

 

3. 你有没有考虑过DFPD对巴克利公园大大小小的活动的影响?

是的, 董事会一直在采取行动保护巴克利公园,并一直与市政府合作,以确保市政府可以购买它,并将其作为公共绿地进行管理. 我们相信DFPD会成为公园的好邻居. 

 

4. 你有没有想过:邻居和社区会不喜欢这样? 如果是, 那你现在知道我们的感受了, 你应该终止合同, 向资助你的人表达敬意.
如果没有, 那你现在知道我们的感受了, 你应该终止合同, 向资助你的人表达敬意.

几乎没有任何决定是每个人都绝对同意的,我们强烈认为这次销售的好处将远远大于坏处. 我们相信DFPD会尽最大努力成为好邻居,同时也会为我们的社区提供必要的服务.

 

5. 这个拟议中的项目对市中心的经济活力和许多小型独立企业有何贡献?

很像警察局或图书馆, 消防区必须位于市中心,并为社区提供巨大的利益,而这些利益是无法从经济角度衡量的. 消防区正在转移到行政大楼, 然而, 为了经济发展而解放河河市政厅. 如果市政府选择把警察局和消防局放在一起, 目前的第二大道警察局也将腾出来进行开发. 消防站的许多员工将在市中心工作, 在当地的商店购物和吃饭. 当地企业也将从附近消防站降低的保险费率中受益.

 

6. 在市建局与9R是合作伙伴的情况下,这个项目对中城市建局有何影响?

而出售给消防局并没有为市建局带来额外的税收收入, 市区重建局将会腾出河滨市政厅和警察部门(这两个部门都包括在市建局内)进行发展,从而产生收入. 

 

7. 这个项目将如何影响巴克利公园的长期使用, 是什么在历史上支持了当地的活动和市中心的质量?

我们正在努力与金融城达成协议,以确保他们能够购买并维护巴克利作为一个公共绿地. 9-R把公园租给了市政府, 但是所有权会让他们有更大的机会和灵活性来利用公园,为城市和市中心带来最大的利益.

 

8. 9R是否有可能将此次拍卖的结束时间推迟一个月,以便进行更多的公众对话, (除“公众谘询会”外), 这是公众请愿书要求的,有700多人签名?

9-R打算尊重我们的合同,这是为了我们的学生和员工的最大利益. 推迟出售可能会给该地区带来大量额外成本. 注:该房产的销售已于2021年12月17日完成.

 

9. 为什么9R选择让云顶网址市完全不知情也不与市政府沟通关于将房产出售给DFPD以在9R房产上建一个中央消防站的提议?

我们聘请的经纪公司协助我们进行这次销售,部分原因是他们有销售公共建筑和, 特别是, 历史建筑. 由于在出售过程中达成的协议,我们无法分享购买建议的细节, 这种性质的房地产交易的标准是什么. 我们确实举行了一次公开会议, 包括公众参与, 关于6月28日的出售事宜, 2021. 

 

10.  这片土地的下一个最佳用途是什么?

我们不清楚这个问题的含义,因为它看起来很主观. 如果你正在询问有关该建筑的其他报价,它们总结如下.

Out State Developer $6.100万年-建议多用途的愿景,包括住宅和商业空间.  

火焰区, 500万美元 现金和 $1.9.43亿年 提供实物服务.  建议将土地用于新建消防站和行政大楼.

当地公民美元4.500万年 -愿景是开设一个低成本的日托和私人幼儿园(很可能在Big Picture大楼内),并整合老年人护理和技术孵化器.    

两名当地公民和一名州外开发商(共3人)美元400万年 -该卖家在信中提到的意图是在2楼和3楼建造住宅单元, 其中50%的单位致力于为教师提供受限制的永久性经济适用房. 委员会要求进一步提供资料,说明这将包括多少个单位,以及契约限制的收入水平是多少. 他们对经纪人的反应是,他们不愿意在市政府批准之前分享效果图. 他们没有提供关于收入水平的答复. 

各方都从该区的房地产经纪人那里得到了包括巴克利公园在内的1000万美元的信息,第三方对巴克利公园的估价为3美元.4700万年.  

 

11. 现在的老高中建筑上有什么历史保护,将来也会如此?

9-R于2005年2月收到历史学会的拨款,同意为建筑物的窗户及维修修复工程提供下列资助:

二十年(生效至2025年2月):

1)没有施工, 变更, 运动, 应在该物业(仅限行政大楼)进行或允许进行可能改变该物业建筑外观的搬迁、改建或任何其他活动, 对物业的结构健全有不利影响,或侵占物业的空地, 提供, 然而, 的重建, 修缮或恢复财产, 由于伤亡损失而造成的损害, 恶化, 或者磨损, 须事先获得协会的书面批准,并在此前提下予以批准, 根据内政部的《云顶7610网址》和《云顶网址》进行修复, 恢复, 恢复, 以及重建历史建筑, ,并可由美国政府不时修订.他是美国内政部长.  

这跟"大蓝图"大楼无关, 锅炉在后面, 或者巴克利公园旁边的停车场.

2025年后,这些要求就会变成指导方针,而不是要求. 该建筑将仍然在国家登记处和国家登记处. DFPD计划在2025年之前完成工作,因为他们是一个政府实体,必须尽可能减少债务偿还, 迅速进行翻修,以便他们能搬进新楼. 此外,他们还计划申请历史建筑保护补助金,以帮助修复建筑. 当这些资助被批准时,20年的延长就会发生.

 

12. 云顶网址市及9-R学区是市区重建局的成员,并在市建局董事会有代表. 五个市议员都在那个委员会里有一个席位. 市建局的中城区规划命名为9-R行政中心. 建筑物. 在计划和州, “9-R行政大楼的所有权和使用变更可能会带来很大的增量.在其2021年战略计划中, 伦敦金融城将其视为自己的目标之一, “与9R和私人发展商密切合作,重新开发9R行政物业.他说:“学校区向市建局作出了哪些努力,试图与市建局合作发展该建筑物,以造福市建局及市区重建和经济活力。? 你对9R Admin的销售预期如何. 建筑物. ,将会实现这一重要的社会目标,即提高负担能力和经济机会?

Durango 9-R在过去的两年里已经非常公开了我们出售行政大楼财产的计划. 我们随时欢迎金融城与我们接触. 很多人都以为这栋楼会卖给私人开发商. 我们在收到消防局的报价之前并没有预料到它. 9-R还假定,一旦交易完成,金融城将与开发商合作. 他们现在有机会与消防局合作,也就是被选中的开发商. 

我们是市建局的一员,与市建局有共同的目标, 增加税收不是我们唯一的优先事项. 我们也希望为我们的学生获得公平的市场价值,并确保未来的物业继续服务于我们的社区. 消防区对市中心至关重要,但却永远不会产生税收.

我们聘请了一家经纪公司来协助我们销售特别是因为他们有销售公共建筑和, 特别是, 历史建筑. 由于在出售过程中达成的协议,我们无法分享购买建议的细节, 这种性质的房地产交易的标准是什么. 

消防区迁入行政大楼将腾出河河市政厅用于经济发展,如果市政府选择将警察迁往第二大道的警察局. 除了释放这两个属性供开发, 员工们将在市中心工作, 在当地的商店购物和吃饭. 此外, 9-R正在进行大规模的区域合作,以解决我们社区经济适用房这一非常严重的问题. 在行政大楼里设置几个单位并不是我们真正需要的解决方案. 

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